Приобретение дома - важный момент

Цветущий остров - зимний сад, среди серых будней - тайный предел фантазий, равносильно как теплый зал с камином. Данные помещения разительно контрастные по конструкции и идеологически, однако на деле идентичны по той умиротворенности, которую чувствуют владельцы домов и их гости зимой или осенью.

Не забывайте, что поиск, покупка недвижимости серьезный шаг, вот почему, разузнав что в коттедже или доме есть камин или зимний сад не стоит мгновенное оформлять бумаги. Обдумайте основные моменты проектировки, конструкции зимнего сада - чтоб через 2-3 года не разочароваться, потому что подобная недвижимость расценивается очень высоко.

Сначала, выясните, в каком направлении выходит зимний сад окнами. Побеседовав с близкими или специалистами и, выбрав максимально удобный вариант, который удовлетворит вас, заранее, расскажите это агентству - это даст возможность сберечь силы и время на ненужных разъездах. Зимний сад может быть ориентирован стеклами на север, юг, запад, восток, и образно высказываясь - небо. Точнее говоря, зимний сад совсем может не иметь окон, при этом располагать стеклянными окнами на кровле.

Хотя, как правило, зимние сады располагают одной абсолютно остеклённой стеной и стеклянной кровлей - это самый известный случай. Зимний сад не имеющий прозрачной крыши, с закрытым верхом - это единичный случай, но конечно также может отлично разрастаться. Вариант с южными окнами, крайне актуален для любителей тепла. Так как на обогрев придётся тратить меньше. Правда, в жаркое время ваша "теплица" рискует стать парилкой - спросите, возможен ли монтаж жалюзи либо рольштор (их обычно крепит компания, что устанавливает специальное остекление, так как это довольно серьезная конструкция ) или, возможно, архитектор предусмотрел тонированную плёнку-хамелеон. Насчет вентиляции также не ленитесь спрашивать. Ведь, без хорошего климат-контроля в жаркое время это будет самое "парное " место в коттедже.

Когда стеклянная часть зимнего сада ориентирована на северо-восток или север, случаются противоположные трудности: летом, бесспорно, вам обеспечена приятная прохлада (из-за этого нередко зимние сады выходят стеклами именно на север ), зато предстоит оставлять средства для обогрева. Правда, при ряде конструкторских решений сад, направленный в северном ракурсе в силах оказаться своеобразным распределителем наподобие балкона, и возможно получится сэкономить на отоплении остальных помещений коттеджа. Относительно тонкостей использования электроэнергии в определенном конкретном случае сможет объяснить не риелтор или агентство недвижимости, а образованный специалист-архитектор.

Следующие два направления: восток и на запад. Данный вопрос, как вы понимаете, для романтиков. Направление на восток предоставит радость в зимнем саду приветствовать восход солнца и великолепно соответствует для чашки чая с утра, второй вариант - для ценителей чаепития с пейзажем заката. Бывает, загородная недвижимость имеет сразу 2 сада: как на западной так и на восточной части особняка. Это вдвойне приятно. Касательно обогрева и кондиционирования - промежуточная статья затрат. Единственное, следует помнить, что в западной стороне в летние месяцы будет прохладно до второй половины, а в восточном направлении - жарко почти круглосуточно.

Когда зимний сад своими стеклами выглядывает на юг, восток, север, запад, то этот сад, скорее всего, оранжерея. В случаях, когда агентство недвижимости утверждает, что перед Вами зимний сад, важно перепроверить данные и даже проконсультироваться со специалистом архитектором. Оранжерея - прежде всего пристройка, она не считается цельным крылом дома. Здесь выращивают цветы, разумеется, можно обставить оранжерею красивой мебелью из лозы, чтоб назначать там встречи при свечах. Оранжерея, конечно, может соединена быть с особняком коридором, но в тоже время конструктивно является самостоятельной конструкцией. На практике это выражается в системе отопления или иных моментах. Как правило, самые роскошные зимние сады взирают на мир тремя либо двумя стеклами, изредка, встречается, тремя стенами и стеклянной крышей. Это очень недешево, шикарно, очень великолепно. Шикарно не только в смысле цены за недвижимость, хотя, эта конструкция дёшево расцениваться не должна, а также в смысле будущих расходов.

Тратиться на отопление предстоит тем больше, чем больше площадь окон. Летом же в Ваш Зимний сад хлынут потоки лучей солнца, превращая сад в парную. Важно поволноваться о специальных жалюзи, что гарантировано вызовет серьезные затраты - плюс не каждая компания возьмётся за такую нелегкую работу, учитывая конструктивные особенности этого " стеклянного королевства ". В итоге, если вам не терпится стать собственником особняка с дорогим зимним садом, готовьтесь нести сверх расходы (удобней оклеить стёкла защитным тонирующим покрытием ), либо, когда риелтор или агентство предложит варианты - берите зимний сад с предварительно тонированными окнами. Конечно это недешево. Но в конечном итоге это рациональней.

Нельзя чтоб настоящий зимний сад оказался слишком низким - минимум трех метровая высота. Элитная недвижимость вообще предпочитает не ограничивать себя и сооружать зимние сады в два этажа.

Зимний сад конечно, прекрасное решение, которое доставит хозяевам море удовольствия, но относиться к покупке коттеджа с зимним садом важно продуманно, с скрупулезным изучением ключевых деталей, чтоб не расстраиваться в будущем.

По материалам ruspravo-rielt.ru